Karakteristiek appartement met diepe tuin in Utrecht!

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen aan de Washingtondreef 111 in de levendige wijk Overvecht, Utrecht. Met een woonoppervlak van **69 m²** en een diepe tuin die wacht op jouw persoonlijke touch, biedt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de ruime hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is de perfecte plek om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor modernisering, zoals te zien is in de artistieke impressies. Het appartement beschikt over **twee volwaardige slaapkamers**, beide voorzien van grote ramen voor veel natuurlijk licht. De inpandige badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1985** * Woonoppervlakte **69 m²** * Diepe tuin met berging * Energielabel **A** * Verwarming en warm water via CV-installatie * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht * Koper dient de woning zelf te bewonen

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen met winkelcentrum Overvecht, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Station Overvecht en het bruisende stadscentrum van Utrecht zijn binnen respectievelijk 12 en 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel rust als stedelijke voorzieningen.