Sfeervolle, duurzame tussenwoning met dakterras in gewild Oudwijk

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Wagendwarsstraat 51, gelegen in de populaire wijk Oudwijk in Utrecht Oost. Deze **instapklare woning** is door de huidige eigenaren volledig getransformeerd en verduurzaamd, resulterend in een modern, strak interieur en een verbeterd **energielabel C**. De woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van Utrecht Oost binnen handbereik.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer dankzij het hoge plafond. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuiger en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vindt u de moderne badkamer met een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een ruime slaap-/bergvliering via een losse trap, wat zorgt voor extra veelzijdige ruimte.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 61 m²** * Zonnig **dakterras van 13 m²** op het zuidwesten * **Energielabel C** met HR++ glas, vloerisolatie en 5 zonnepanelen * Moderne keuken en badkamer * Verwarming en warm water via Nefit combiketel (eind 2023) * Vernieuwd dak (2024) en recent buitenschilderwerk (2026) * Fraaie bamboehouten vloerdelen op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in een rustig straatje in het levendige Oudwijk, met de gezellige horeca en winkels van de Burgemeester Reigerstraat om de hoek. Het Wilhelminapark, Diakonessenhuis, Utrecht Sciencepark, UMC, WKZ, natuurgebied Amelisweerd en het stadscentrum van Utrecht zijn op fietsafstand. Uitstekende verbindingen via de Waterlinieweg en nabijgelegen bushaltes maken deze locatie uiterst bereikbaar.