Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en dakterras in Tilburg

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Witbrant-West in Tilburg, biedt deze **uitgebouwde en lichte woning** volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van circa **154 m²** en een perceel van **208 m²**, is dit een instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne open keuken, een royale leefruimte, een heerlijk dakterras en een verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en moderne afwerking. De begane grond is voorzien van een open indeling met een ruime leefruimte, een keuken met veel werk- en kastruimte, en een eet- en zithoek die naadloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet, en een praktische berging/wasruimte. De tweede verdieping herbergt een vijfde royale slaapkamer met toegang tot het dakterras, en een extra berging. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer op de verdiepingen.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **10 zonnepanelen** en heeft een uitstekend energielabel **A+**. Verder beschikt de woning over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een separaat toilet op de eerste verdieping, en een praktische berging/wasruimte. De woning is gelegen aan een autovrije straat, wat zorgt voor extra rust en veiligheid.

**Locatie** De Waardenburgstraat is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Tilburg Reeshof. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkelcentrum Heyhoef en NS-station Tilburg Reeshof. Natuur, wandel- en fietsroutes en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eveneens goed bereikbaar. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een sfeervolle overkapping, een gazon, groene borders en een achterom, ideaal voor gezellige buitenavonden.