Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A en terras

Dit **instapklare en duurzame 3-kamerappartement** van circa **43 m² woonoppervlak** is gelegen in de populaire Rivierenwijk in Utrecht. Het appartement, met een gunstig **energielabel A**, is in 2016 volledig getransformeerd met hoogwaardige materialen en biedt een hoog wooncomfort. De efficiënte indeling en speelse plafondhoogtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **ruim terras** waar je van de zon kunt genieten. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer ideaal als werk- of logeerkamer. De praktische badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van een nieuwe PVC-vloer en fris gestucte wanden en plafonds.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2016. De woning is in 2016 nieuwbouw getransformeerd, met een origineel bouwjaar van 1932. De servicekosten bedragen **€ 144,98 per maand**, inclusief opstalverzekering en beheer.

**Locatie:** Gelegen in de levendige Rivierenwijk, nabij het Merwedekanaal. De wijk biedt een breed scala aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Het appartement ligt op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht, station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. Openbare parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig met de mogelijkheid tot een vergunning.