Vlierbeshof 10

Uitstekend onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze fijne woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, royale badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met volop mogelijkheden en daarnaast een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging, een gezellige overkapping en een praktische achterom. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk, scholen en diverse voorzieningen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Bouwjaar 1990. Woonoppervlakte 106 m². Berging 6 m². Eigen grond 138 m².

Begane grond: Entree in hal met meterkast en een net betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval en biedt middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers (met elkaar verbonden) welke beiden zijn voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken die zorgen voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van een vaste kastenwand over de volledige breedte. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Royale voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens voorzien van een airco (mei 2025) en ruime bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer vier is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam en een ruime bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er in de nok, over de gehele breedte van de kamer, een vliering aangebracht die zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en ligt vrij aan groen. De tuin is voorzien van een stenen berging met gezellige overkapping, buitenkraan én een achterom.

Bijzonderheden: - De woning is op de begane grond voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. - De woning is tevens volledig voorzien van horren. - Voorzien van 12 zonnepanelen, waarvan 8 aan de voorzijde en 4 aan de achterzijde. Deze zijn geplaatst in 2023. - Volledig geïsoleerd. Energielabel C, geregistreerd op 11-12-2020. - Cv-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2020. - Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.