Familienvilla in Erfurt mit Garten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt wurde um **1912 erbaut** und um **1934 erweitert**, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kaminzimmer mit Erker, das nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer im Anbau übergeht. Die Küche bietet Platz für eine Eckküchenzeile und einen Essbereich und hat Zugang zur **herrlichen Sonnenterrasse** mit Blick in den gepflegten Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Schlafzimmer oder Büro, runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über fünf Räume, darunter zwei Durchgangszimmer. Diese wurden zuletzt als Schlafzimmer, Büro, Ankleide und Esszimmer genutzt. Insgesamt befinden sich im Obergeschoss **zwei Badezimmer** mit WC und Dusche. Ein zusätzliches Vollbad mit Wanne wurde auf halber Treppe eingerichtet.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** auf zwei Vollgeschossen * **Ca. 590 m² Grundstück** mit Garage und Schuppen * Sonnenterrasse mit **Südausrichtung** * Teilunterkellert mit **erneuerter Gastherme (2010)** * Großer, ungedämmter Dachboden als Abstellfläche

**Lage:** Die Villa befindet sich in Erfurt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Der **bewachsene Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt in ein wahres Familiendomizil verwandeln.