Repräsentative Villa mit Panoramablick und modernem Schwimmteich

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1924**, zuletzt **2025 saniert**, bietet auf vier hochwertig ausgebauten Etagen ein luxuriöses Wohnambiente mit **atemberaubendem Panoramablick** über den Bodensee und die Alpen. Mit einer Wohnfläche von **311 m²** und insgesamt **6 Zimmern** (inklusive Galerie) ist sie ideal für anspruchsvolle Familien. Das Anwesen verfügt über **drei Balkone** und ein exklusives Sonnendeck mit einem modernen Schwimmteich, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entrée, einer Küche, einem Ess- und Wohnzimmer sowie einem Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon mit direktem Gartenzugang rundet diese Ebene ab. Das Gartengeschoss bietet einen weiteren geräumigen Wohnraum mit schwellenlosem Zugang zum Garten, Schwimmteich und Sonnendeck, ein Gäste-WC, eine Sauna mit Fitnessraum sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem eigenen Balkon haben, ein Ankleidezimmer und ein stilvoll ausgebautes Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Die Galerie im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästebereich oder Home-Office und bietet einen unvergleichlichen Blick über das Überlinger Ufer auf den Bodensee und die Alpen. Die Heizungsanlage ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.

Das Anwesen besticht durch seine **erstklassige Lage** in Überlingen, nur fünf Gehminuten vom Seeufer und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Villa verfügt über eine **großzügige Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge sowie einen repräsentativen Hof mit schmiedeeisernem Tor, der Platz für weitere drei Fahrzeuge bietet.

**Weitere Merkmale:** * Baujahr: 1924 * Sanierung: 2025 * Wohnfläche: 311 m² * Zimmer: 6 (inkl. Galerie) * Badezimmer: 3 * Balkone: 3 * Sonnendeck mit Schwimmteich * Sauna mit Fitnessraum * Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplätze * Nähe zu See, Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen