Ihr Traumhaus: Moderne Villa mit 5 Zimmern in Ingolstadt

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumvilla in Ingolstadt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dieses **Neubauprojekt** bietet eine großzügige Wohnfläche von **207,58 m²** auf einem Grundstück von **595,95 m²**.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie bietet vier geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster versehen, während ein zusätzliches Gäste-WC für weiteren Komfort sorgt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume optimal umzusetzen.

**Ausstattung** * **Niedrigenergiehaus-Standard** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für effiziente Heizung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten inklusive * Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren * Architektenleistung und umfassendes Bau-Sicherheitspaket * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **attraktiven und gut angebundenen Lage** in Ingolstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, von Naturerlebnissen bis zu kulturellen Angeboten, runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Lage vereint städtische Nähe mit naturnahem Wohnkomfort.