Historische Villa in Arnstadt: Großzügiges Wohnen mit Garten

Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr **1912** in Arnstadt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem **860 m²** großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **273 m²** und insgesamt **380 m²** Nutzfläche bietet das Anwesen auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwarten Sie zehn Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Drei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie Fenster sorgen für täglichen Komfort. Die vorhandenen Einbauküchen laden zu gemeinsamen Stunden ein. Der Charakter des Altbaus wurde durch eine **Modernisierung im Jahr 2001** behutsam an heutige Bedürfnisse angepasst. Hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Laminat und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ausgebauter Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * Geräumiger Keller und praktischer Abstellraum * Separater Wasch- und Trockenraum * Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme * Zwei Etagenheizungen (Erdgas) * Eigener Garten und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **6+ Zimmer** Disposition

**Die Lage** in Arnstadt, einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur am Nordrand des Thüringer Waldes, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 1,5 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar (ca. 500 m). Die zentrale Lage in Thüringen ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Erfurt (ca. 20 km) und eine schnelle Erreichbarkeit der A71 (ca. 4 km). Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark sind ebenfalls in der Nähe.