Historische Villa mit Pool und Gartenhaus in Taucha

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Wohnlage von Taucha vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und modernem Wohnkomfort. Das ca. im Jahr **1908** in massiver Bauweise errichtete Anwesen steht auf einem ca. **1.371 m²** großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet ca. **230 m² Wohnfläche** – ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.

**Innenbereich und Highlights** Die Villa überzeugt mit **6,5 großzügigen Zimmern**, hellen Wohnbereichen sowie einem Balkon und einer Terrasse. Der große Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, während im vollunterkellerten Haus ein gemütlicher Partykeller mit Bar und Billardtisch auf Sie wartet. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Fenster stammen aus ca. dem Jahr 1996, Sanitär und Innenausbau wurden ca. 2005 erneuert, Dach und Leitungen ca. 2003/2004, die Heizungsanlage ca. 2004 und das Mauerwerk/die Wärmedämmung ca. 2012.

**Außergewöhnliche Außenbereiche** Ein echtes Highlight ist der traumhafte Außenbereich: Der gepflegte Garten mit **Pool**, stilvollem Gartenhaus bzw. Outdoor-Wohnzimmer mit Außenküche und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier lassen sich Sommerabende und gesellige Feiern in besonderem Ambiente verbringen. **Zwei Einzelgaragen** sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

**Lage und Infrastruktur** Die Kleinstadt Taucha liegt ca. 8 km östlich von Leipzig und zählt zum Ballungsgebiet der Großstadt Leipzig. Die Großstadt-Randlage mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung bestimmen entscheidend den besonderen Wert dieser Lage. Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen Läden, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten bietet alles für den täglichen Bedarf.