Repräsentative Stadtvilla in Heiligenstadt: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Heilbad Heiligenstadt, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Heilbad Heiligenstadt
16 további ingatlan Heilbad Heiligenstadt-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **historische Stadtvilla aus dem Jahr 1929** wurde umfassend saniert und bietet auf einem **ca. 945 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 234 m²** und zusätzlichen beheizten Nutzflächen im Souterrain von ca. 50 m², ergibt sich eine **gesamte bewohnbare Fläche von ca. 284 m²**. Die Immobilie vereint klassischen Architekturstil mit **hochwertiger Ausstattung** und moderner Technik, ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Innere der Villa besticht durch eine klare Struktur und edle Materialien. Die EG/KG-Einheit, aktuell als Büro genutzt, verfügt über Granitböden im Empfangsbereich und Treppenhaus sowie Teppichböden in den Zimmern. Von zwei Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse**. Das ausgebaute Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen und die Technikzentrale. Über eine separate Treppe erreichen Sie den Maisonette-Wohnbereich im 2. OG/DG, der aktuell vermietet ist und über Laminatböden sowie helle Räume verfügt. Dieser Bereich bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zu einem **ca. 15 m² großen Balkon mit Panoramablick**, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und zwei Tageslichtbäder.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Massive 36,5er Ziegelbauweise * Vollständig isoliertes Dach * Neue Gas-Brennwertheizung (BJ 2021) * Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutz, BUS-System, zentrale Serververteilung * Gepflegter, eingefriedeter Garten * Großzügiger Hof mit **5 Stellplätzen und zwei Garagen** * Terrasse im EG und Balkon/Dachterrasse im OG * Zwei separate Wohneinheiten/Nutzungsbereiche
Die Lage in Heilbad Heiligenstadt, einer charmanten Kreisstadt im Eichsfeld, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, urbaner Infrastruktur und direktem Naturzugang. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der historische Stadtkern sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A38 ermöglicht schnelle Wege zu den Oberzentren Göttingen und Kassel. Genießen Sie Ruhe und Diskretion in einem gepflegten Wohnumfeld mit Panoramablick.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
37/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 28.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától