Repräsentative Villa in Baden: Luxus für Ihr Unternehmen

Exklusive Villa in Bestlage von Baden bei Wien, ideal als Firmensitz oder Botschaft.

**Überblick** Diese beeindruckende Villa bietet auf einem ca. **2400 m² großen Grundstück** eine großzügige Nutzfläche von ca. **1000 m²** und eine Wohnfläche von ca. **600 m²**. Die Immobilie erstreckt sich über **3 Etagen** und verfügt über insgesamt **10 Zimmer** sowie **7 Badezimmer**. Ein Highlight ist der neuwertige **SPA-Bereich** im voll unterkellerten Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zudem **Ausbaupotenzial** nach individuellen Wünschen.

**Innenbereich** Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln des Dorotheums ausgestattet, die optional übernommen werden können. Die großzügige Raumaufteilung und die repräsentative Ausstattung eignen sich hervorragend für geschäftliche Repräsentationszwecke oder als exklusiver Firmensitz. Die Wohnfläche von ca. 600 m² verteilt sich auf 10 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Ausstattung** * Ca. 2400 m² Grundstücksfläche * Ca. 1000 m² Nutzfläche * Ca. 600 m² Wohnfläche * 10 Zimmer, 7 Badezimmer * Voll unterkellert mit SPA-Bereich * Ausbaubares Dachgeschoss * Hochwertige Möblierung optional * Zentrale Lage in Baden bei Wien

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Baden bei Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen diesen Standort besonders attraktiv. Fotos und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.