Royale Villa in Groen Roermond met 5 Kamers

Deze **uitgebouwde villa (Bouwnr. IV)**, gelegen in het rustige en groene Asenray bij Roermond, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een perceeloppervlakte van **450 m²**, combineert deze woning ruimte met de rust van het platteland en de nabijheid van stadse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een lichte en open indeling. De moderne keuken, met de mogelijkheid voor een kookeiland, staat in open verbinding met de ruime woonkamer. De eetkamer aan de achterzijde, met dubbele tuindeuren, zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en maximaliseert de lichtinval. Verder vindt u op deze verdieping een entree met toilet, een praktische bijkeuken en een **carport** met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld met **drie slaapkamers** en een ruime overloop. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra gemak en opslagruimte.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over een **carport** voor extra parkeergelegenheid. De villa is gelegen in Asenray, een charmant kerkdorp in de gemeente Roermond, bekend om zijn groene omgeving en vele recreatiemogelijkheden. Geniet van wandel- en fietsroutes, Nordic Walking, golfbanen en picknickplekken. De nabijheid van de stad Roermond biedt een rijk cultureel aanbod, een bruisend winkelhart en de Maasplassen. De **gunstige centrale ligging** in de Euregio Rijn-Maas-Noord, met snelle toegang tot de A73 en nabijheid van Duitsland en België, maakt dit een uitstekende uitvalsbasis.