Gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijk Geldrop

Deze **goed onderhouden hoekwoning** aan de Vespuccistraat 15 in Geldrop biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** nabij bossen en een compleet winkelcentrum, combineert deze woning comfort met een praktische indeling.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een vernieuwd toilet en een sfeervolle woonkamer van circa **28 m²** met een tegelvloer. De dichte keuken van ongeveer **8 m²** is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa **14 m², 12 m² en 8 m²**) en een moderne, gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met de cv-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus, **2017**) en aansluitingen voor de wasmachine. Hier vindt u tevens de vierde slaapkamer van ongeveer **14 m²** met een Velux dakraam.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **± 117 m²** * Perceeloppervlakte: **± 180 m²** * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Energielabel: **C** * Bouwjaar: circa **1970** * Keurig aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom * Screens aan de voorzijde van de woonkamer en een slaapkamer

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen. Een basisschool bevindt zich op circa 75 meter, terwijl een ruim winkelcentrum, sportfaciliteiten, natuurgebieden en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dit maakt de Vespuccistraat 15 een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging.