Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den "SANDLEITEN - Signature Homes", einem exklusiven Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Dieses Projekt vereint **energieeffiziente Bauweise, modernes Design und höchste Wohnqualität** auf einzigartige Weise.
**ÜBERBLICK: Urbane Oase mit perfekter Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt mit der Nähe zu grünen Erholungsgebieten verbindet. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
**INTERIEUR: Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort** Die angebotenen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumplanung und eine exklusive Ausstattung aus. Von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen Familienwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. **Bodentiefe Fensterfronten** sorgen für lichtdurchflutete Räume, während **hochwertiger Parkettboden** und stilvolle Sanitärausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.
**AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:** * **Fußbodenheizung** mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster * Elektrische Raffstores und solargesteuerte Außenbeschattung * Sicherheitstüren der Klasse WK III * Videotürsprechanlage mit App-Steuerung * Vorbereitung für Klimaanlage * Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladevorbereitung
**LAGE: Attraktives Wohnumfeld in Wien Dornbach** Die Lage in Dornbach bietet nicht nur eine **wunderschöne Aussicht**, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Kongresspark und weiteren Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Wien zu leben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in den "SANDLEITEN - Signature Homes", einem exklusiven Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Dieses Projekt vereint energieeffiziente Bauweise, modernes Design und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise.
ÜBERBLICK: Urbane Oase mit perfekter Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt mit der Nähe zu grünen Erholungsgebieten verbindet. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
INTERIEUR: Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort Die angebotenen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumplanung und eine exklusive Ausstattung aus. Von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen Familienwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertiger Parkettboden und stilvolle Sanitärausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
LAGE: Attraktives Wohnumfeld in Wien Dornbach Die Lage in Dornbach bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Kongresspark und weiteren Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Wien zu leben.
