Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem Neubauprojekt am Rande von **Dornbach, einem charmanten Stadtteil im Westen Wiens**. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet eine **perfekte Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung**.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst 29 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen. Besonders hervorzuheben sind die **beeindruckenden Fernblicke aus den oberen Geschossen**.
**Innenausstattung:** Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenzugang und direkten Zugang zum Balkon. Sie bietet **zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und zwei separate WCs** für maximalen Komfort. Ein Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Vorbereitung für Klimaanlage * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Sicherheitstüren WK III * Hochwertiger Parkettboden * Videotürsprechanlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Dornbach, einem begehrten Bezirk am westlichen Stadtrand von Wien**. Die Nähe zum Kongresspark und anderen Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die **urbane Oase besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einem Neubauprojekt am Rande von Dornbach, einem charmanten Stadtteil im Westen Wiens. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet eine perfekte Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst 29 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Fernblicke aus den oberen Geschossen.
Innenausstattung: Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenzugang und direkten Zugang zum Balkon. Sie bietet zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und zwei separate WCs für maximalen Komfort. Ein Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dornbach, einem begehrten Bezirk am westlichen Stadtrand von Wien. Die Nähe zum Kongresspark und anderen Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die urbane Oase besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit.
