Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Stadtteil Dornbach in Wien! Dieses **Neubauprojekt "SANDLEITEN - Signature Homes"** bietet urbane Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur und Nähe zu Wiens grünen Oasen.
**ÜBERBLICK** Diese **edle 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Genießen Sie den **beeindruckenden Fernblick** von Ihrer Terrasse und Ihrem Balkon.
**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Balkon. Ein flexibles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
**AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Vorbereitung für Klimaanlage * **3-fach verglaste Wärmeschutzfenster** * Elektrische Raffstores * Sicherheitstüren WK III * Videotürsprechanlage * Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Sanitärausstattung * **Terrassengeländer aus Echtglas**
**LAGE** Die Wohnung liegt am Rande von Dornbach, einem charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Kongresspark sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 11 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Stadtteil Dornbach in Wien! Dieses Neubauprojekt "SANDLEITEN - Signature Homes" bietet urbane Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur und Nähe zu Wiens grünen Oasen.
ÜBERBLICK Diese edle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Genießen Sie den beeindruckenden Fernblick von Ihrer Terrasse und Ihrem Balkon.
INTERIEUR Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Balkon. Ein flexibles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
LAGE Die Wohnung liegt am Rande von Dornbach, einem charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Kongresspark sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten.
