Villa T4 + T2 à Pia : Potentiel et Espace Extérieur

Découvrez cette villa **en 3 faces** de 119m² habitables, située à Pia, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à sa dépendance T2.

**Intérieur modulable** La villa se compose d'un T4 à l'étage avec une entrée indépendante. Il comprend une cuisine de 14m², un salon de 17m², une salle d'eau de 5,50m² et trois chambres de 9m², 11,50m² et 11,50m². Au rez-de-chaussée, une dépendance de 40m² avec une chambre de 14,50m² et un séjour de 22,50m² dispose également d'une entrée indépendante. Des rafraîchissements sont à prévoir (cuisine, sols, salle de bain).

**Atouts et Extérieurs** Cette propriété dispose d'un **grand garage de 40m²** et est implantée sur une parcelle de 319m². Le jardin, agrémenté d'arbres, offre la possibilité d'installer une piscine. Le double vitrage assure un confort acoustique et thermique. La taxe foncière s'élève à **1280€**.

**Localisation Idéale** Située dans le secteur recherché de Pia, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La région Occitanie offre un cadre de vie agréable.

**Points Clés :** * **Surface habitable : 119m²** * **Terrain : 319m²** * **Dépendance T2** * **Garage 40m²** * **Potentiel de rénovation**