Loft d'exception à Nantes avec garage et volumes généreux

Découvrez ce magnifique appartement de type Loft de **174 m²** situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le quartier recherché des Hauts-Paves à Saint-Felix, Nantes. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, ce bien unique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

L'espace de vie principal se compose d'une vaste entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse d'environ **46 m²** avec une cuisine ouverte, parfaite pour les réceptions. Une salle de bain et une chambre avec sa propre salle d'eau et WC complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et ses WC, offrant intimité et confort.

Ce loft dispose de **volumes remarquables** et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vos rêves. Il est également vendu avec un **garage privatif**, un atout rare dans ce quartier.

**Points forts :** * Surface généreuse de 174 m² * Loft sur 2 niveaux avec mezzanine * Garage inclus * Localisation privilégiée à Nantes * Fort potentiel d'aménagement

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. La copropriété compte 10 lots et aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à **112,29 €**. La performance énergétique est classée C (indice 127), et la classe climatique est également C (indice 26).