Appartement T3 Lumineux à Nantes, Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface d'environ **57 m²**, idéalement situé au cœur de Nantes, quartier Talensac Bretagne. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien offre une localisation privilégiée et un fort potentiel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur un salon agréable agrémenté d'un balconnet. Il dispose également d'une salle de bain et de WC séparés. Une chambre est exposée Est, et la configuration permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre, offrant ainsi une belle modularité de l'espace.

**Points forts :** * **Localisation centrale** dans Nantes * **Charme et cachet** de l'ancien * **Espace modulable** pour créer deux chambres * Balconnet pour profiter de l'extérieur * Faibles charges de copropriété

Situé au 4ème étage d'une copropriété de 29 lots, cet appartement nécessite un rafraîchissement de la salle de bain. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classe énergie C (indice 138) et une classe climat A (indice 5). Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **89 €**.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché nantais !