Charmant 2-kamerappartement met 2 balkons nabij Utrecht Centrum

Ontdek dit charmante en verzorgde 2-kamerappartement gelegen aan de Vecht, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Dit instapklare appartement biedt een **ideaal woongenot** en is perfect voor starters of investeerders.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, dat een vrij uitzicht biedt over de gezamenlijke binnentuin. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De ruime slaapkamer (circa **9,5 m²**) heeft een wastafel en een praktische vaste kast. De moderne badkamer, **volledig vernieuwd in 2018**, is uitgerust met een inloopdouche en toilet.

**Voorzieningen** Dit appartement biedt een woonoppervlak van circa **38 m²** en is gebouwd in **1957**. Het appartement is voorzien van dubbel glas en verwarming via een C.V.-ketel uit 2016. U kunt genieten van **twee balkons**, waarvan één op het zuiden met vrij uitzicht. Tevens beschikt het appartement over een **eigen berging** in de onderbouw. De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,10. Het energielabel is **C**.

**Locatie** De ligging is uitstekend: binnen 15 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad van Utrecht of bij de Maarsseveense Plassen. De directe omgeving biedt de rivier de Vecht, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en horeca. De bereikbaarheid is optimaal met snelle toegang tot de A2 en A27, een winkelcentrum op loopafstand, diverse bushaltes en gratis parkeren voor de deur. Zuilen heeft zelfs een eigen treinstation.