van Randwijkhof 1

Sfeervol wonen aan een rustig hofje, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden

Geschakeld vrijstaand woonhuis met ruim en goed geïsoleerde garage (welke eenvoudig is om te bouwen naar een extra slaap- en badkamer) en achterom!

Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk hofje in en parkeert je auto op je eigen oprit. Hier staat deze geschakelde vrijstaande woning met garage – een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte, maar ook voor wie vooruit wil denken. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de woning namelijk levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaap- en badkamer, kantoor of werkplek op de begane grond (in de garage of aangrenzende ruimte).

De ligging is bijzonder prettig: rustig en beschut, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Lichtenvoorde. Sportvoorzieningen, scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand – alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 199 m². Met circa 128 m² woonoppervlak (exclusief de garage van 21 m²), een inhoud van 502 m³ en energielabel B biedt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier.

Indeling

Begane grond De ruime hal geeft direct een prettig gevoel bij binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast, garage en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken in lichte kleurstelling (v.v. diverse inbouwapparatuur) ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en badkamermeubel en een wastafel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel ingericht als één grote hobbyruimte met bergruimte achter de knie-schotten, maar hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bovendien ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden • Ruime woning met ca. 128 m² woonoppervlak • Gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eenvoudig levensloopbestendig te maken • Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers • Ruime, beschutte achtertuin op het noordwesten • Uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant • Rustige ligging aan een kindvriendelijk hofje • Alle voorzieningen op korte afstand

Een huis met ruimte, rust en volop mogelijkheden – klaar om naar eigen wens verder vorm te geven.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in met Gierkink Makelaars en ervaar zelf de sfeer en potentie van deze woning.