Royaal Gezinshuis met Tuin in Hartje Amsterdam

PUUR* lakás egy lenyűgöző és jellegzetes épületben, a Van Oldenbarneveldtstraat 34-en, ahol a tér, az atmoszféra és a nagyszerű lakhatás egyedülálló módon egyesül.

Ez a nagyszerű családi ház öt lakószintre oszlik és az autentikus külsővel, magas mennyezettel, sok szobával és sokoldalú elrendezéssel jellemezhető. Egy olyan lakás, ahol lakni, dolgozni, pihenni és találkozni, könnyedén együtt jár. A térfogatok bősége miatt majdnem elveszítjük az útunkat, hogy melyik emeleten tartózkodunk, és éppen ez teszi ezt a házat különlegessé az amszterdami belvárosban.

A karakterisztikus homlokzat mögött egy hangulatos és meglepetésszerűen nagy lakóház rejlik sok fénybehullással, különböző sanitáriumi berendezésekkel, több konyhával és egy csodálatos zöld hátsó kerttel az északnyugati irányban. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően hosszú ideig élvezheti a délutáni napfényt késő estig; a kert tökéletes hosszú nyári estékre és kényelmes ebédelésekre a szabadban.

Emellett a ház rendelkezik C energiatanúsítással, 6 napkollektorral és HR++ üvegekkel majdnem az egész házban, ami hozzájárul a további lakókényelmet és fenntarthatóságot. A fürdőszobák az első és második emeleten rendelkeznek elektromos padlófűtéssel.

2000. szeptember 4-én az összes emeletet egy lakássá egyesítették, így létrejött a jelenlegi pompás családi ház a Van Oldenbarneveldtstraat 34-en. Emellett 2010. június 1-jén hozzáadták az eredeti kerthez mintegy 36 centiárét, így egy különleges pompás városi kert jött létre.

ELOSZLÁS Földszint: a pompás, befedett bejáraton keresztül lép be a magas mennyezettel és márványburkolatú, nagy előtérbe, amely közvetlenül a ház nagyszerű és jellegzetes hangulatát tükrözi.

A bal oldalon található a nagy, világos nappali, amely nyitott ajtókkal rendelkezik a kert felé. Itt található az eredeti lépcső is az első emeletre, amely jelenleg keveset használják, de még mindig funkcionális.

A konyha a folyosóról egy kis lépcsősoron keresztül érhető el. A konyha december 2025-ben felújított beépített berendezésekkel és minden szükséges kényelmességgel van felszerelve. A konyhából a hátsó kertbe is bejuthat.

Ez az uralkodó zöld hátsó kert északnyugatra helyezkedik el és késő estig napos. A kertet a nappali és a konyha felől is el lehet érni. Emellett a kert rendelkezik egy körülbelül 5 m²-es pajtával, ami ideális a kerékpárok és extra tárolóhely számára. Emellett egy praktikus faraktár is van kialakítva száraz fával a két kályha, fa-kályha számára.

A konyha alatt található egy pincetér, amely egy fa lépcsős nyíláson keresztül érhető el. Itt található a földszint, az első és a második emelet fűtési berendezése, valamint a hideg és meleg víz szivattyúberendezése. Továbbá elég tárolóhely van a tárolásra és a készletezésre.

A földszinten található egy külön wc és egy praktikus tárolószekrény a lépcső alatt. A konyhánál három mély ládát helyeztek el, amelyek a konyha tárolóhelyét hatékonyan növelik.

Első emelet: Az átjárón keresztül érhető el az emelet szobái.

Ebben található egy nagyszerű hálószoba, amely végigfut az épület teljes hosszán, és az Oldenbarneveldtstraatra nyílik. Ez a szoba lépcsős kapcsolattal rendelkezik az alatti nappalival, és egyúttal kilátás nyílik a zöld hátsó kertre.

Ez a hálószoba mellett található egy kisebb hálószoba (az előoldalon) és a fürdőszoba (a hátsó oldalon). A kisebb hálószoba a folyosón és a nagyszerű hálószobán keresztül is elérhető. Ebben a szobában egy hasznos beépített szekrényt talál.

A fürdőszoba egy bejárati zuhanyzóval, dupla mosdóval és beépített szekrénnyel van felszerelve, és elektromos padlófűtéssel rendelkezik. Ezen a szinten van egy külön toalett is.

Második emelet: A második emeleten is két hálószoba található, az egyik az épület előoldalán, a másik a hátsó oldalán. Mindkettő a folyosón keresztül elérhető.

Az épület előoldalán lévő hálószoba a fürdőszobához kapcsolódik, amely szintén a folyosóról érhető el. Ez a fürdőszoba wc-vel, bejárati zuhanyzóval és mosdóval rendelkezik, és elektromos padlófűtéssel van ellátva.

Az épület hátsó oldalán lévő hálószoba kellemes kilátást nyújt a zöld kertre.

Ezenkívül ezen az emeleten található egy segédkonyha, amely ideális nagy családoknak vagy munkahelyi mosási és tárolási igényeknek. A folyosón egy praktikus beépített szekrény található.

Harmadik emelet: Ezen az emeleten található egy nagyszerű nappali/hálószoba, amely a teljes épület hosszában húzódik, az előtől a hátuljáig. A két oldalon lévő ablakoknak köszönhetően ez az emelet kedvező fényviszonyokat biztosít. Különösen a napnyugta ezen az emeleten és a fölötte lévőn csodálatos.

A helyiség az átjáró és egy kisebb hálószoba az előoldalon keresztül érhető el. A nagyszerű szobából elérhető a hátsó oldalon található konyha, amely saját fűtőberendezettel van ellátva.

Ezenkívül ezen az emeleten található egy külön wc. A kis előszobában az előoldalon beépített szekrény található.

Negyedik emelet: A legfelső emelet egy nagy, többcélú teret foglal magába mechanikus szellőzéssel, mosdóval és három beépített szekrénnyel, amelyek közül az egyik függőszekrény. Ebből az emeletből gyönyörű és egyedi kilátás nyílik a Westertorenre; egy különleges kilátás, amely ez a lakás városi báját teljessé teszi.

**KIADÁSOK:** * Teljes épület, öt lakószinten, saját földön * Királyi zöld hátsó kert 65 m2, egy kilátó kerthez határos, így nincs szomszédok belenézése * Nagyon funkcionális raktár/hobbi tér a kertben * Királyi és multifunkcionális családi ház * Sok szoba és különböző használati lehetőségek * Karakteres bejárat fedéllel * Magas mennyezetek és sok fény * 2 konyha két lakószinten * Fürdőszobák az első és második emeleten elektromos padlófűtéssel * Pincetér a konyhából elérhető * 6 napenergia panel található * Energiacímke C * Szinte teljes egészében HR++ üveggel ellátva; Kivételek: a padlás ablakai és a Velux ablak HR üveggel ellátva * Az alagsor padlója alulról izolálva * Két bitumen tető felújítva 2023-ban (padlás kibővítése és harmadik emeleti konyha) * Az épület elő- és hátsó oldala 2020-ban festve, a teljes hátsó oldal bevonva * A két fa kályha flexibilis füstcsövei 2015-ben felújítva

Röviden: egy kiválóan nagy, jól karbantartott és karakteres ház, számos lehetőséggel, egy nagyszerű kerttel és autentikus hangulatú, egy kedvelt helyen a városban. Egy egyedi családi ház, ahol a tér, a kényelmet és a karaktert csodálatos módon egyesítik.

***Angol***

Tiszta* élet egy lenyűgöző és karakteres egész városi házban a Van Oldenbarneveldtstraat 34-en, ahol a tér, az atmoszféra és a kivételes életkényelmet igazán egyedi módon egyesítik.

Ez a generózus családi ház öt lakószinten terül el, és az igazi karaktere, magas mennyezetei, számos szobái és sokoldalú elrendezése jellemzi. Egy olyan otthon, ahol az élet, a munka, a pihenés és a találkozások tökéletesen összeolvadnak. A hatalmas tér miatt könnyen elvesztheted, hogy melyik szinten vagy — és ez pont az, ami ezt az otthont különlegesé teszi Amsterdam szívében.

A jellegzetes homlokzat mögött, amely szép bejárattal és markízával rendelkezik, egy meghívó és meglehetősen tágas lakás rejtőzik, amely sok természetes fényt, több fürdőszobát, több konyhát és egy kellemes északnyugatra néző zöld kertet kínál. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően jól élvezheted a délutáni napot; a kert tökéletes hosszú nyári estékre és külső ebédelésre.

A tulajdonhoz még az C energiaosztály, hat napkollektor és az HR++ ablaküveg, amely majdnem az egész házban található, járul hozzá, ami növeli a kényelmet és a fenntarthatóságot. A fürdőszobák az első és második emeleten továbbá elektromos padlófűtéssel vannak felszerelve.

2000. szeptember 4-én hivatalosan összeolvadtak az összes emelet egy lakásba, létrehozva a jelenlegi tágas családi házat a Van Oldenbarneveldtstraat 34-en. Emellett 2010. június 1-jén hozzáadták az eredeti kerthez mintegy 36 centiarét, így kivételesen nagy városi kertet hoztak létre.

ELRANDELÉS Földszint A szép bejáraton, fedéllel, átmenve belép a magas mennyezettel és márványburkolattal rendelkező tágas folyosóra, amely azonnal a ház díszes és jellegzetes légkörét tükrözi.

Balra található a nagy nappali, amely sok természetes fényt kap és francia ajtókkal nyílik a kertre. Itt találja a első emeletre vezető lépcsőt, amely jelenleg ritkán használatos, de még mindig teljesen működőképes.

A konyha a folyosóról néhány lépcsőn keresztül érhető el. Különböző beépített berendezésekkel van felszerelve, 2025 decemberében újították fel, és minden modern kényelmet nyújt. A konyha közvetlen hozzáférést biztosít a hátsó kerthez is.

Ez a tágas és zöld hátsó kert északnyugatra néz, és mind a nappaliból, mind a konyhából elérhető. A kertben egy kb. 5 m²-es faház található, ideális a kerékpárok és a további tárolás számára. A két fűtőkemencéhez szükséges fát is elkészítették. A két kemencéhez tartozó praktikus acélcsöves kéményrendszert 2015-ben újították fel.

A konyha alatt pincé van, amely egy nyíláson és fából készült lépcsősoron keresztül érhető el. Itt találhatók, többek között, a földszint, az első és a második emeletet ellátó központi fűtőberendezés, valamint a meleg és hideg vízszivattyú-rendszerek. Teljesen elég hely van a tárolásra és az élelmiszer-ellátásra.

A földszinten továbbá egy külön wc és egy praktikus tárolószekrény található a lépcső alatt. A konyha mellett három mély húzószekrény található, amely hatékonyan növeli a rendelkezésre álló tárolóteret.

Első emelet A folyosó hozzáférést biztosít a szinten található szobákhoz.

Itt találja a generózus hálószobát, amely teljes hosszában átnyúlik a tulajdonon. Az előoldalon kilátás nyílik a Van Oldenbarneveldtstraatra, míg a hátsó rész zöld kertre néz. Ez a szoba lépcsős kapcsolatot biztosít az alatti nappalihoz.

Ez a hálószoba mellett található egy kisebb hálószoba az előoldalon és a fürdőszoba a hátsó részben. A kisebb hálószobához a folyosóról és a fő hálószobán keresztül is el lehet jutni, és egy praktikus beépített ruhásszekrényt tartalmaz.

A fürdőszoba egy bejárható zuhanyzóval, dupla mosdóval és beépített szekrénnyel van felszerelve, és elektromos padlófűtéssel rendelkezik. Ezen a szinten található egy külön wc is.

Második emelet A második emeleten is két hálószoba található, az egyik az épület előtti, a másik hátsó részén, mindkettő a folyosóról érhető el.

Az előtti hálószoba a fürdőszobához kapcsolódik, amely a folyosóról is elérhető. Ez a fürdőszoba wc-vel, bejárati zuhanyzóval és mosdóval van felszerelve, és elektromos padlófűtéssel is rendelkezik.

A hátsó hálószoba kellemes kilátást nyújt a zöld kertre.

Ez az emelet még egy hasznos szoba is, ami nagy családoknak vagy munkával kapcsolatos mosáshoz és tároláshoz ideális, valamint egy praktikus beépített szekrényt a folyosón.

Harmadik emelet Ez az emelet egy nagy nappali/hálószobát foglal magába, amely teljes hosszában átnyúlik a tulajdonon, az előtértől a hátsó részig. Mindkét oldalról ablakokkal rendelkezik, így a tér kiváló természetes fényt kap. Az esti napfény ezen az emeleten és a fölötte lévő szinten különösen szép.

A szobába a folyosóról, valamint egy kisebb előtéri hálószobán keresztül lehet bejutni. A fő szobából elérik a hátsó részén található konyhát, amely saját központi fűtési kazánnal van felszerelve.

Ez az emelet tartalmaz egy külön wc-t. Az előtéri mellékszobában beépített ruhásszekrény található.

Negyedik emelet A tetőszintet egy nagy, többfunkciós tér alkotja, mechanikus szellőzéssel, mosdóval és nem kevesebb, mint három beépített ruhásszekrénnyel, amelyek közül az egyik függőszekrény.

Ezen a szinten élvezheted a Westertoren lenyűgöző és egyedülálló kilátását, amely tökéletesen kiegészíti ez a tulajdon városi báját.

JELLEMZŐK * Összesen öt lakószintre osztott teljes sorház, szabad tulajdonú földre épült * Körülbelül 65 m²-es, nagy, zöld hátsó kert, amely egy kilátókertről nyílik, így biztosít magánszférát és nincs szemlélő szomszéd * Nagyon funkcionális kertlakóház / hobbiterület * Nagy és sokoldalú családi ház * Számos szoba és sokoldalú használati lehetőségek * Jellegzetes bejárat fedéllel * Magas mennyezetek és bőséges természetes fény * Két konyha két lakószinten * Az első és második emeleti fürdőszobák elektromos padlófűtéssel vannak felszerelve * A pincét a konyhából lehet elérni * Hat napenergia panel telepítve * Energiaosztály C * Quasi teljes egészében HR++ üvegezéssel van felszerelve; kivételek a padlás homlokablaka és a Velux tetőablak, amelyek HR üvegezéssel vannak felszerelve * Az alagsor alulról van izolálva * Két bitumen tető 2023-ban felújítva (padláskiegészítés és harmadik emeleti konyha) * Az elő- és hátsó homlokzat 2020-ben festve, az egész hátsó homlokzat bevonva

Összefoglalva: egy rendkívül tágas, jól karbantartott és karakteres sorház, amely számtalan lehetőséget kínál, egy generózus kertet és autentikus hangulatot, egy nagyon keresett városrészben. Egy egyedi családi ház, ahol a tér, a kényelmet és a karaktert szép módon egyesítik.