Instapklare middenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze fraaie, instapklare middenwoning gelegen aan de Van Lunterenstraat 54 in de populaire wijk Nijrees-Noord te Almelo. Deze **energiezuinige woning (energielabel A)**, gebouwd in **2016**, biedt een ideale woonomgeving met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceelgrootte van **112 m²**.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe, moderne badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, en hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar **2016** * Perceelgrootte: **112 m²** * Energielabel **A** * Moderne keuken, badkamer en toilet * Volledig geïsoleerd * Zonnige tuin op het zuiden/westen met overdekt terras en achterom * Berging aanwezig * Verwarming middels Intergas HR-combiketel * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024/2025)

Gelegen aan een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning bevindt zich aan de rand van de bebouwing, met het buitengebied en het Nijreesbos op steenworp afstand. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen. Deze kindvriendelijke wijk biedt een perfecte balans tussen rust en gemak.