Karakteristieke Villa in Groen Wassenaar met Royale Privacy

Ontdek deze charmante, vrijstaande villa in cottage-stijl, gelegen op een **uitzonderlijk royaal perceel** in het geliefde Wassenaar-Zuid. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van authentiek karakter, hedendaags comfort en **absolute privacy**, verscholen achter volwassen bomen en volledig omheind.

**Interieur en Sfeer** De villa ademt sfeer en elegantie met prachtige houten vloeren en authentieke details. De royale woonkamer, verrijkt met een **houtgestookte open haard**, beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ruime leefkeuken, eveneens met een sfeervolle open haard, is uitstekend uitgerust en nodigt uit tot gezellige diners met familie en vrienden. Een ingebouwd stofzuigsysteem en een ruime provisiekast/garderobe completeren de begane grond.

**Indeling en Faciliteiten** De eerste verdieping telt een ruime overloop, een slaapkamer met inbouwkasten, een luxe badkamer en een kleedkamer die ook als slaapkamer kan dienen. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en dubbele wastafel, en biedt toegang tot een heerlijk dakterras. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van shutters. De multifunctionele kelderruimte is ideaal als fitnessruimte, hobbyruimte of kantoor, met daarnaast een aparte wasruimte.

**Bijgebouw en Buitenleven** Het perceel omvat een vrijstaand bijgebouw dat momenteel dienstdoet als garage met werkplaats, en een verdieping met potentieel voor een guesthouse, au pair-verblijf of kantoor. De **indrukwekkende tuin** biedt volop ruimte voor terrassen en ontspanning, met een zonnig terras grenzend aan de woning. Parkeren is geen probleem dankzij de garage en de mogelijkheid tot parkeren op **eigen, afgesloten terrein** via een elektrisch schuifhek.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het prestigieuze Wassenaar-Zuid, biedt deze villa een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, en nabij internationale scholen (zoals The British School in The Netherlands), sportfaciliteiten, natuurgebied Meijendel en het strand. Ideaal voor (internationale) gezinnen die **rust en gemak** wensen te combineren.