Valkenierslaan 37-A1

Ruim 3-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond met fijn terras en een eigen garage in het souterrain. Gelegen in parkachtige omgeving aan de rand van het Ginneken/Overakker in Residentie Valkenhorst (voormalige Moederheil-lokatie) aan de Valkenierslaan. Zeer netjes en goed onderhouden. Van de 2 slaapkamers is één ruime slaapkamer gemaakt.

Ligging De winkels van het Valkeniersplein bevinden zich letterlijk om de hoek, met een grote diversiteit aan voorzieningen zoals Albert Heijn, HEMA, bakker, kaaswinkel, bloemenstal en drogist. Voor ontspanning wandel je zo naar het park aan de Lorentzstraat. Zin in een terrasje of gezellig uit eten? De sfeervolle Ginnekenmarkt ligt op korte afstand en ook het centrum van Breda is snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A27 bevinden zich op slechts een paar minuten van het appartement. Kortom, rustig gelegen maar winkels, uitvalswegen en het centrum om de hoek!

Algemeen Portaal met video-intercom en brievenbussen. Deze geeft toegang tot de centrale hal met o.a. toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Entree Ruime entree/hal met toegang tot het geheel betegelde toilet, voorzien van een duobloc en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging). Daarnaast is er een praktische kastruimte met de opstelling van de Nefit TopLine HR-combiketel (2011) en een separate garderobekast. Het appartement is voorzien van een video-intercominstallatie.

Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt een prettige lichtinval. Deze ruimte is zo ingedeeld dat diverse opstelling voor wonen en eten mogelijk zijn.

Terras Via een schuifpui, met hordeur, is er toegang tot het royale terras, dat deels overdekt is en voorzien van zonwering. Vanaf het terras geniet je van een leuk en vrij uitzicht, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten. Tevens voorzien van een hekje zodat je zelf van buitenaf toegang hebt tot het terras. Ideaal om bijvoorbeeld de hond uit te laten en dat je niet eerst door de gezamenlijke ruimte van het appartementencomplex hoeft te lopen.

Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse kastruimte en o.a. een spoelbak, vaatwasser, een verlaagd kookgedeelte met 4-pits inductiekookplaat, oven, schouw met afzuigkap en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning.

Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche met thermostaatkraan, een wastafel en een handdoekenradiator. De badkamer is door de indeling ruim van opzet.

Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een fijne lichtinval en vloerbedekking.

Bergkamer praktische kamer voorzien van kastenwand en hier zijn tevens de aansluitingen ten behoeven van de was apparatuur geïnstalleerd

Garage In het souterrain vind je een royale, afsluitbare garagebox.

In de kenmerken staat: 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, een woonkamer en een waskamer aangegeven. Dit betreft de originele indeling. In de huidige indeling is van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt en is de waskamer groter gemaakt.