Ruim 3-kamerappartement met tuin, garage en eigen oprit

Ontdek dit **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde 3-kamerappartement** gelegen op de begane grond van "Residence Rosande" in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **107 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, een **privé garage** en een heerlijke **zonnige tuin op het zuidoosten**.

**Interieur** Het appartement is in **2022 volledig gerenoveerd** en voorzien van een moderne afwerking. De ruime L-vormige woonkamer met open haard staat in open verbinding met een lichte serre, die toegang biedt tot de tuin. De **moderne open keuken** is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 5-in-1 kraan. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met de cv-opstelling, extra bergruimte en een infraroodsauna. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De serre, met kunststof schuifpui, is het hele jaar door te gebruiken en biedt een fijne overgang naar de buitenruimte.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: 107 m²** * **3 kamers (2 slaapkamers)** * **Volledig gerenoveerd in 2022** * Moderne keuken en badkamer * Inclusief infraroodsauna * Vloerisolatie en HR++ beglazing * Verwarming middels HR cv-combiketel (2021) * **Energielabel C** * Inpandige berging met elektra * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur * **Besloten tuin op het zuidoosten** * Lift in het complex

**Locatie** Gelegen op een rustige en privacyvolle locatie, doch op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, het centrum van Arnhem en prachtige natuurgebieden. Het complex wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin en de Vereniging van Eigenaren is actief. De servicekosten bedragen € 321,- per maand.