Starterswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante starterswoning aan de Utrechtsestraat 43 in Creil biedt een uitstekende kans voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen op een royaal perceel van **199 m² eigen grond**, combineert deze woning een praktische indeling met een heerlijke buitenruimte.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1962**, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, vernieuwd in 2018. Op de begane grond vindt u tevens de entree met toilet, meterkast en een handige kelderkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer en een zolder met veel bergruimte bevinden.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is volledig voorzien van **dubbel glas** en heeft een energielabel **D**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (Nefit, 2018). De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, biedt volop zon en is voorzien van een fijne overkapping, ideaal voor ontspanning. Tevens is er een vrijstaande stenen berging voor extra opslag en een achterom.

**Locatie** Gelegen in het groendorp Creil, een dorp met diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, huisarts en supermarkt. De woning ligt aan de rand van een speeltuin, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De bereikbaarheid is uitstekend via de A6, met steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen op ongeveer een uur rijden.