Ustawne mieszkanie 37 m² na Dębcu z potencjałem na 2 pokoje!

Oferujemy na sprzedaż **ustawne mieszkanie o powierzchni 37 m²** zlokalizowane na Zielonym Dębcu w Poznaniu, przy ulicy Limbowej. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego lokum, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**Wnętrze** mieszkania składa się obecnie z przestronnego, ustawnego pokoju oraz dużej kuchni. Kluczowym atutem jest **łatwa możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju** (np. sypialni lub gabinetu) bez konieczności przeprowadzania skomplikowanych prac budowlanych, co znacząco podnosi potencjał aranżacyjny i wartość nieruchomości.

**Najważniejsze cechy:** * **Lokalizacja:** Poznań, Zielony Dębiec – spokojna i zielona okolica. * **Komunikacja:** Świetny dojazd do centrum, szybki wylot na A2, 10 minut pieszo do stacji Poznań Dębiec. * **Infrastruktura:** W pobliżu park, szkoła, sklepy, restauracje. * **Budynek:** Mieszkanie na **3. piętrze** w niskim, zadbanym bloku (3 kondygnacje). * **Dodatkowo:** Do lokalu przynależy piwnica. * **Koszty utrzymania:** Bardzo niski czynsz administracyjny wynoszący **440 zł** (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy). * **Stan prawny:** Pełna własność z czystą księgą wieczystą, bez obciążeń.

**Otoczenie:** Zielony Dębiec to dzielnica oferująca komfort życia w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie zapewniająca łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Bliskość terenów zielonych sprzyja rekreacji, a rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa zaspokoi codzienne potrzeby. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta oraz szybki wyjazd na autostradę A2 sprawiają, że jest to również idealne miejsce dla osób pracujących w różnych częściach Poznania lub podróżujących służbowo.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!