Uranushof 7

BEZICHTIGINGEN WORDEN UITSLUITEN UITGEVOERD OP AFSPRAAK MET DE MAKELAAR. DIT ZAL IN WEEK 14 PLAATSVINDEN, DINSDAG - DONDERDAG EN VRIJDAG (31 maart-2 en 3 april)

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke wijk "Daalhof". Deze woning kan in zijn geheel gemoderniseerd te worden, maar hoeft zeer zeker niet!

De woning ligt op steenworp afstand van Winkelcentrum Daalhof, Kinderboerderij Daalhof, natuurgebied(en) en de bushalte ligt om de hoek.

Indeling

Begane grond Ruime entree (6,5m²) met een garderobenis, toilet en meterkast (6 oudere groepen en aardlekschakelaar) De muren zijn afgewerkt met Granol (sierpleister) en de vloer is v.v. een keurige travatin vloer. Het toilet (1m²) is geheel betegeld en is v.v. een opbouw toilet met reservoir en een fonteintje. Onder de trap is een trapbergkast voor het bergen van stofzuiger of andere materialen. Doorzonwoon4amer (29,5m²) met tegelvloer en grote raampartijen In de woonkamer is de mogelijkheid om de muur tussen woonkamer en keuken weg te breken. De kamer heeft veel lichtinval en is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2007) Zowel de voor als achterzijde hebben elektrische bediende rolluiken. De open keuken (7,5m²) is ruim van opzet en is v.v. een keuken in hoekopstelling. De keuken is v.v. onder en boven kastjes, de keuken is v.v. een 4 pits gaskooktoestel, afzuiging, vaatwasser (Siemens), Hete luchtoven (Bosch) koelkast (Pelgrim) en een spoelbak. Vanuit de keuken is de toegang via de loopdeur met Plissé hor naar de bestrate achtertuin. De achtertuin biedt optimale bezonning en is gelegen op het noord-oosten. Hierdoor is er met name ochtend en middag zon. Via de tuindeur aan de achterzijde is het mandelig pad te bereiken. De stenen berging (10m²) is v.v. elektra.

Eerste verdieping Via de overloop (3,4m²) zijn de slaapkamers te bereiken. Alle kamers hebben een houten parketvloer, kunststof kozijnen met draai/kiep functionaliteit en handbediende rolluiken. Slaapkamer 1 (13,3m²) met zicht op de tuin en is aan de achterzijde gelegen met muurkasten (1m²). Slaapkamer 2 (7,7m²) eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (13,1m²) met muurkast is gelegen aan de voorzijde en heeft zicht op de straat.. De badkamer (3,4m²) is v.v. een douche cabine met draaideur een wasmeubel met wasbak Op de overloop is de tweede toilet geplaatst, deze is eveneens deels betegeld.

Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap achter de gesloten trappengat De overloop (4m²) is bereikbaar voor opslag en toegang tot de was en Cv kamer. Deze ruimte (10,5m²) is v.v. een linoleum vloer en hier zijn de diverse witgoed aansluitingen aanwezig. De Cv ketel is van Nefit 2019 (gehuurd, Volta 37,71.,- p/m, duur 5 jaar) Slaapkamer 4 (17,2m²) is v.v. een dakkapel aan de achterzijde Deze kamer heeft in de knieschotten van het dak diverse bergingsmogelijkheden.

Bijzonderheden – Woonhuis met veel ruimte! Maar kan in z’n geheel gemoderniseerd te worden. – Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele ++ beglazing en grotendeels v.v. handbediende rolluiken. – Gratis parkeren voor de deur en directe omgeving. – Tuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een achterom. – Ideale woning voor de jonge starters. – Oplevering kn op korte termijn en in overleg.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.