Exklusives Penthouse in historischem Ambiente mit Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mödling! Dieses außergewöhnliche Penthouse mit **ca. 245 m² Wohnfläche** befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1895**. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet durch ihre einzigartige Raumgestaltung ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Penthouse besticht durch hohe Decken, eine offene Raumwirkung dank zusätzlicher Lichtkuppeln und großzügiger Terrassenverglasung. Klassische Altbaudetails wie originalgetreue Rundfenster und edle Armaturen im viktorianischen Stil verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die Innenraumgestaltung kann noch nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Dielen-Parkettböden und großformatige Fliesen für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Ein **direkter Lifteinstieg** in die Wohneinheit bietet höchsten Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. 245 m² Wohnnutzfläche * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Zwei großzügige Terrassen * Ca. **27 m² Kellerabteil** * Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe * Hochwertiger Dielen-Parkettboden und großformatige Fliesen * Fahrradabstellplatz * **Ein Autoabstellplatz** im Innenhof * **Barrierefreier Zugang** durch direkten Liftschacht

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Premiumlage** direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone von Mödling. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Mödling und mehrere Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien. Die Nähe zur A2 Südautobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Genießen Sie den **imposanten Ausblick** auf die St. Othmar Kirche und das historische Flair der Altstadt.