Licht hoekappartement met twee balkons in de Rivierenbuurt

Dit lichte en goed onderhouden hoekappartement aan de Uiterwaardenstraat 32-2 in de populaire Rivierenbuurt biedt een fijne woonervaring met **64 m² woonoppervlakte** en **twee balkons**. Gelegen op de hoek, geniet u van vrij uitzicht en **veel natuurlijk licht** gedurende de hele dag, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Het appartement is instapklaar en biedt de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten.

De indeling omvat een lichte woon- en eetkamer met een erker en houten vloer, die toegang biedt tot een balkon op het westen, perfect voor de middagzon. De keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en heeft eveneens toegang tot een tweede balkon op het oosten, ideaal voor een ochtendontbijt in de zon. De nette badkamer beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde biedt openslaande deuren naar het oostelijke balkon en een uitzicht op de binnentuin en de stadse skyline. Daarnaast is er een aparte kamer die dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer, en een berging op de zolderverdieping.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar 1934, goed onderhouden hoekappartement * Woonoppervlakte van 64 m² (NEN 2580) * Twee balkons (west en oost) * Energielabel E met dubbel glas * Separate berging op zolder * CV-ketel Intergas (2006) * Servicekosten: € 193 per maand * Actieve VvE met 164 appartementsrechten, professioneel beheerd * Huidige erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2056

Gelegen in de levendige Rivierenbuurt, bevindt u zich op loopafstand van diverse winkels, restaurants en parken zoals het Martin Luther Kingpark en Beatrixpark. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen stations en uitvalswegen. Dit appartement is een ideale volgende stap voor wie op zoek is naar een lichte woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.