Instapklaar, gerenoveerd appartement met energielabel A++++

Aan de rand van Delfzijl, in de rustige en groene woonwijk Kwelderland, ligt dit **volledig gerenoveerde appartement (2023)**. Dit instapklare appartement biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een prachtige locatie nabij de zee en voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken van **ca. 32 m²**, ideaal voor koken, ontspannen en het ontvangen van gasten. Het appartement heeft **twee comfortabele slaapkamers van ca. 16 m² en 11 m²**, die perfect dienstdoen als hoofdslaapkamer en een extra kamer voor werk, logees of kinderen. De indeling is praktisch met een separaat toilet en een moderne badkamer van **ca. 8 m²** met een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A++++** en volledig gasloos, wat zorgt voor zeer lage energielasten. * Volledig geïsoleerd en recent **volledig gerenoveerd in 2023**. * Een **privé tuintje van circa 25 m²** voor buitenplezier. * VvE is in oprichting.

**Locatie** Gelegen op een unieke locatie nabij de zeedijk met weidse uitzichten over de Eems, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Het centrum van Delfzijl met winkels, horeca en het strand is op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen via de N33 en N360 naar omliggende plaatsen en de stad Groningen. Winkelcentrum De Wending, scholen en sportfaciliteiten zijn tevens dichtbij.