Superbe appartement T3 rénové avec balcon et parking à La Madeleine

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **63 m²**, idéalement situé à La Madeleine, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.

**Intérieur :** Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'une superbe pièce de vie de **30 m²** exposée sud-est donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres calmes avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. L'appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable : 63 m²** * **1er étage avec ascenseur** * **Balcon exposé sud-est** * Cuisine ouverte moderne et équipée * **Deux chambres avec rangements** * Salle d'eau contemporaine * WC séparé * Volets roulants électriques * Chauffage individuel électrique * **Cave incluse** * **Place de parking privative en sous-sol (en sus)** * Local vélo dans la copropriété * Copropriété sécurisée et bien entretenue

**Localisation :** Situé dans un secteur très recherché, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le tramway Romarin (3 min à pied), la gare Lille Europe (10 min à pied), le Jardin des Géants, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et transports. L'hyper-centre de Lille est également accessible en quelques minutes à pied.

**Informations financières :** * Prix : **259 500 EUR** * Charges annuelles de copropriété : **1200 EUR** (soit 100 EUR/mois) * Taxe foncière : 1100 EUR * Place de parking en sous-sol en supplément.