Unikalne siedlisko nad Drwęcą z własną plażą - raj czeka!

Odkryj wyjątkowe siedlisko w Elgiszewie, idealne dla marzycieli ceniących spokój i bliskość natury, ale nie chcących rezygnować z wygód.

**Przegląd:** Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży siedliska położonego na **ogromnej działce o powierzchni 4500 m²**, która bezpośrednio graniczy z rzeką Drwęcą, oferując aż **100 metrów własnej linii brzegowej**. To niepowtarzalna okazja, by zamieszkać w otoczeniu dzikiej przyrody, w obszarze chronionym Natura 2000, gdzie Twój spokój nie zostanie zakłócony przez zabudowę przemysłową czy deweloperską. Wszystkie niezbędne formalności, w tym warunki zabudowy i pozwolenia, są już załatwione, a dziennik budowy założony, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych.

**Wnętrze:** Na działce znajdują się **stary dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy**, oba z ogromnym potencjałem do remontu i przebudowy. Do nieruchomości przygotowano **indywidualny projekt architektoniczny** na adaptację i nadbudowę, który można dowolnie modyfikować. Na miejscu dostępne są wszystkie media: **woda, kanalizacja i prąd**, co znacząco ułatwia start i pozwala skupić się na kreowaniu wymarzonej przestrzeni.

**Cechy:** * Działka o powierzchni **4500 m²** z **100 m linii brzegowej** rzeki Drwęcy. * Lokalizacja w obszarze **Natura 2000** gwarantująca ciszę i spokój. * Komplet dokumentacji: warunki zabudowy, pozwolenia, założony dziennik budowy. * Istniejący projekt architektoniczny remontu i przebudowy. * Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd. * Dojazd drogą asfaltową. * Możliwość stworzenia własnej plaży i miejsca do rekreacji.

**Lokalizacja:** Siedlisko położone jest w Elgiszewie, oferując sielski klimat przy jednoczesnej bliskości do atrakcji i miast. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od linii brzegowej rzeki, polany z bazą kajakową oraz popularnej Osady Karbówko z restauracjami i stadniną koni. W pobliżu znajduje się również jezioro w Okoninie. Historyczny Golub-Dobrzyń oddalony jest o 10 minut jazdy samochodem, a Toruń – o 30 minut, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.