Appartement T2 lumineux à Tréon, idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **32.57 m²** idéalement situé à Tréon. Niché au **2ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque) ouverte sur un séjour lumineux. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie optimisé. Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **32.57 m²** * Nombre de pièces : **2 (T2)** * Étage : **2ème étage** (sans ascenseur) * Cuisine : Aménagée et semi-équipée (hotte, plaque) * Chauffage : Non spécifié * DPE : Classe F (344 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : Classe F (74 kg CO2/m²/an) * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre **820 € et 1180 €** (basé sur les prix de 2021)

Situé à Tréon, dans le Centre-Val de Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Les transports et les services sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique. La région environnante est propice aux promenades et aux activités de plein air.