Luxe Hoek-Bovenwoning met Dakterras in Levendig Nijmegen

Ontdek dit charmante hoek-bovenhuis aan de Tollensstraat 147-B in Nijmegen, perfect gelegen voor wie rust zoekt met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlak van **ca. 63 m²** verdeeld over meerdere woonlagen, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping, compleet met een **nieuwe open keuken uit 2025** die van alle moderne inbouwapparatuur is voorzien, waaronder een inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping waar een ruime zolder met veel bergruimte toegang biedt tot het spectaculaire dakterras.

**VOORZIENINGEN** * **Royale dakterras van ca. 9 m²** met een adembenemend uitzicht over Nijmegen. * Nieuwe keuken (2025) met inbouwapparatuur. * Moderne badkamer. * CV-ketel uit 2019. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. * Energielabel C. * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).

**LOCATIE** Gelegen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centraal station en het stadscentrum zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De strategische ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt deze woning ook zeer geschikt voor forenzen.

Deze woning, gebouwd rond **1925**, combineert karakter met modern comfort en biedt een ongeëvenaarde levenskwaliteit. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 100,-**.