Meischlgasse 30, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **ostseitige 4-Zimmer-Gartenwohnung** in Wien bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen, die ein entspanntes Wohngefühl vermitteln. Die Fertigstellung des Projekts ist für **Q2/2027** geplant, mit schlüsselfertiger Übergabe in hochwertiger Bauträgerausführung.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet die ca. **25 m² große, offen gestaltete Wohnküche**, die viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein bietet. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Große Terrasse * Eigengarten mit ca. 68 m² * Loggia * Hochwertige Bauträgerausführung * Sonderwünsche möglich (je nach Baufortschritt)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 19 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese ostseitige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wien bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen, die ein entspanntes Wohngefühl vermitteln. Die Fertigstellung des Projekts ist für Q2/2027 geplant, mit schlüsselfertiger Übergabe in hochwertiger Bauträgerausführung.
Innenbereich: Das Herzstück bildet die ca. 25 m² große, offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein bietet. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen.
