Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en energielabel F

Ontdek dit ruime en lichte vier-kamerappartement gelegen aan Texelhof 45 in Haarlem. Met een woonoppervlakte van **ca. 90 m²** biedt dit appartement veel leefruimte en een fijne indeling. Het appartement beschikt over **drie slaapkamers** plus een extra werkhoek, ideaal voor thuiswerken of hobby's. De woonkamer is opvallend ruim en grenst aan een heerlijk **zonnig balkon op het zuiden** met vrij uitzicht op het groen.

Het interieur is netjes en functioneel. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en biedt een prettig uitzicht. De badkamer is verzorgd met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt u over een **privéberging**, perfect voor fietsen of extra opslag.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Drie slaapkamers + werkhoek * Zonnig balkon op het zuiden * Privéberging op de begane grond * Lift en trap aanwezig * Energielabel F (met geplande verduurzaming)

De locatie in Schalkwijk, grenzend aan Heemstede, is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het appartementencomplex ondergaat momenteel **grote verduurzamingsmaatregelen**, waaronder vernieuwing van kozijnen en ramen, en de installatie van een warmtepomp, wat zal resulteren in een beter energielabel. De servicekosten bedragen **€ 249,25 per maand**, exclusief voorschot stookkosten. Dit appartement is gelegen in een wijk die snel aan populariteit wint en volop in ontwikkeling is. Oplevering in overleg.