Skip to main content
Exklusive Terrassenwohnung mit Kinzigblick in Hanau - Ingatlan nézet 1 / 26
KiadóLakás

Exklusive Terrassenwohnung mit Kinzigblick in Hanau

Vor der Kinzigbrücke 24 a, Hanau, Bundesrepublik Deutschland

1450 EUR
9 EUR/m²
3
szoba
153
0/2
emelet
D
Energetika
Jó állapot
Állapot
Elektromos
Fűtés
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Hanau

18 további ingatlan Hanau-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1973
Állapot:Jó állapot
Energetika:D
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Hanaus, die **repräsentativen Wohnkomfort mit privater Ruhe inmitten der Natur** verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 153 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Paare oder Einzelpersonen.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem **romantischen Kaminofen**, das eine Atmosphäre von Geborgenheit schafft. Von hier und dem separaten Essbereich gelangen Sie auf die **weitläufige, 2025 modernisierte Terrasse** mit einem unverbaubaren Blick auf die Kinzig – Ihr privates Refugium für entspannte Stunden im Freien.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 153 m² Wohnfläche * Große, modernisierte Terrasse mit Flussblick * Romantischer Kaminofen * Effiziente Elektroheizung für energetische Souveränität * Ruhige, zentrumsnahe Lage am Fluss * Sehr gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung

Die Wohnung verfügt über eine **effiziente Elektroheizung**, die Ihnen in Zeiten steigender Energiepreise eine krisensichere und ökologisch weitsichtige Wahl darstellt. Genießen Sie die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die Sicherheit eines wartungsarmen Systems. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit **2 Etagen**.

Die Lage in Hanau bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den Frankfurter Flughafen. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie der Golf Club Hanau-Wilhelmsbad und der Staatspark Wilhelmsbad mit seiner Kurpromenade sind in unmittelbarer Nähe und laden zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten ein.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 2
Fűtés:Elektromos

Felszereltség

Terasz
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Vor der Kinzigbrücke 24 a
Város:Hanau
Régió:Hessen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Bérleti feltételek

Havi költségek:500 EUR
Kaució:4470 EUR

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

37/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

70
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. május 22.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.