Helle 4-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Waldkraiburger Lage

Diese attraktive **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Waldkraiburg bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Windfang, einen geräumigen Wohnbereich und ein gemütliches Küche-/Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **Südterrasse mit Markise**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Hobby-/Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** Die Wohnung ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden. Die Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Geheizt wird die Wohnung über eine moderne **Gas-Zentralheizung**.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waldkraiburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind bequem erreichbar (ca. 400 m bzw. 700 m). Eine Grundschule (ca. 300 m) und ein Fitnessstudio (ca. 400 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B12 und A94 ist gut, mit ca. 8 km bzw. 7 km Entfernung.