Charmante Terrassenwohnung mit Garage in idyllischer Lage

Diese **2-Zimmer-Terrassenwohnung** in Fridingen an der Donau bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein idyllisches Wohngefühl mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt zwölf Einheiten und besticht durch ihre ruhige Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse (ca. 24 m²), die zum Entspannen und Genießen des Talblicks einlädt. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 12 m²) verspricht erholsamen Schlaf. Die separate Küche (ca. 8 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das funktionale Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche und das separate WC runden das Raumangebot ab. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal. **Pflegeleichte Fliesenböden** sorgen für ein modernes Ambiente und sind ideal für Allergiker.

**Moderne Annehmlichkeiten und Effizienz** Die Immobilie wurde energetisch modernisiert: Das obere Flachdach wurde umfassend erneuert, inklusive **moderner Isolation, Wärmedämmung und Dichtigkeit**. Neu installierte Fenster mit speziellen Rollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Komfort. Zur Wohnung gehört eine **eigene Garage** sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Die Wohnung wurde zuletzt **im Jahr 2019 modernisiert**.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Fridingen an der Donau liegt idyllisch im Naturpark Obere Donau. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein (Donauradweg). Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Tuttlingen (ca. 15 km) und Sigmaringen (ca. 25 km) ist sehr gut, auch per Bahn.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die Natur lieben, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.