Ditzingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** in Ditzingen-Hirschlanden bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in Feldrandlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
Die Immobilie wurde hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Küche kann optional für 5.000 € übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert (2024) * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2 Balkone (Gesamtfläche ca. 8 m²) * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Zentrale Gasheizung * Optional: Stellplatz für 15.000 €
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Feldrandlage, die einen schönen Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Ditzingen, Stuttgart und umliegende Wirtschaftsstandorte ist ausgezeichnet. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und eine attraktive Lage legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Ditzingen-Hirschlanden bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in Feldrandlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Immobilie wurde hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Küche kann optional für 5.000 € übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Feldrandlage, die einen schönen Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Ditzingen, Stuttgart und umliegende Wirtschaftsstandorte ist ausgezeichnet. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und eine attraktive Lage legen.
