Am Berg 114, Hauskirchen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten, frisch renovierten Landhaus in sonniger Lage in Hauskirchen, Niederösterreich. Dieses **einzigartige Anwesen** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** entspanntes Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Außenanlage legen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine **offene Wohnküche** von ca. **34 m²**, die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Neue Fenster und ein stilvoller Fischgrät-Parkettboden im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer (ca. **17 m²**) und ein weiteres Zimmer (ca. **24 m²**), das vielseitig nutzbar ist. Das **frisch sanierte Badezimmer** und ein separates WC runden das Innere ab.
**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Sanierung:** In den letzten Jahren wurden Estrich, Fassade, Fenster (3-Scheiben-Kunststoff), Gastherme und Heizkörper, Elektrik sowie Bad und WC erneuert. * **Großzügige Terrasse:** Direkter Zugang von der Wohnküche für optimales Wohnen im Freien. * **Zusätzlicher Lagerraum:** Ein separates Nebengebäude bietet praktischen Stauraum. * **Kompakte Außenfläche:** Ein Vorgarten und Garten von ca. **81 m²** laden zum Verweilen ein. * **Energieausweis:** Ein neuer Energieausweis mit den Werten nach Sanierung ist in Erstellung.
**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hauskirchen in Niederösterreich und bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein separates Nebengebäude dient als zusätzlicher Lagerraum.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, frisch renovierten Landhaus in sonniger Lage in Hauskirchen, Niederösterreich. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche entspanntes Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Außenanlage legen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine offene Wohnküche von ca. 34 m², die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Neue Fenster und ein stilvoller Fischgrät-Parkettboden im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 17 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 24 m²), das vielseitig nutzbar ist. Das frisch sanierte Badezimmer und ein separates WC runden das Innere ab.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hauskirchen in Niederösterreich und bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein separates Nebengebäude dient als zusätzlicher Lagerraum.
