Ruime gezinswoning aan vaarwater met garage

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Talingstraat 30 in Wormer, een ideale gezinswoning met een **vrije ligging aan het vaarwater** en een **inpandige garage**. De woning biedt een verrassend praktische indeling met **vier slaapkamers** en een woonoppervlakte van **117 m²** op een perceel van **110 m²**.

**Interieur en Indeling** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een lichte en speelse indeling. Op de begane grond vindt u naast de inpandige garage een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op het water en een keuken aan de voorzijde met toegang tot een balkon op het westen. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een in 2007 gerenoveerde badkamer.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een recente cv-ketel uit 2020. De achtertuin is heerlijk rustig, biedt veel privacy en grenst direct aan het vaarwater, perfect voor liefhebbers van varen of kanoën. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en een prettige entree.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Wormer, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en scholen. Het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld ligt op korte afstand, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid naar Zaandam, Purmerend en Amsterdam is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer, terwijl u geniet van de rust van een waterrijke omgeving.