Émerainville : Appartement T4 moderne avec extérieur et parking

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** idéalement situé à Émerainville, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Cet appartement neuf, prêt à vous accueillir, offre un agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte sur le séjour**, trois chambres confortables, une salle d'eau pratique et des WC séparés. Un **extérieur privatif** vient parfaire ce bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un parking est disponible en supplément.

La résidence, à taille humaine, est conçue pour votre confort et votre sécurité, tout en respectant les **dernières normes environnementales (RE2020)**. Les prestations sont haut de gamme, avec encore la possibilité de choisir certaines finitions pour personnaliser votre futur chez-vous. Ce bien est également **éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)**, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat immobilier. Pour les investisseurs, il est éligible LLI (défiscalisation) et convient parfaitement au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP-LMP).

Profitez de **charges réduites** grâce à la conception basse consommation (BBC) du bâtiment. Les garanties légales telles que la décennale, la biennale et le parfait achèvement sont incluses, vous assurant tranquillité d'esprit. La résidence bénéficie également d'une excellente isolation phonique.