Appartement T3 Duplex à Lyon 9ème - Lumineux et Fonctionnel

Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'une surface de **72 m²**, idéalement situé au 1er étage surélevé au **311 Avenue Andreï Sakharov dans le 9ème arrondissement de Lyon**. Ce logement, proposé sans frais d'agence, est disponible immédiatement et soumis à des plafonds de ressources (PLS).

L'espace intérieur a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **vaste pièce de vie lumineuse**, une chambre fermée, ainsi qu'un placard pratique attenant à la salle d'eau. L'étage supérieur révèle une seconde chambre spacieuse, agrémentée d'un placard et d'un espace polyvalent pouvant aisément servir de coin bureau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité, notamment le **chauffage inclus** dans les charges, un **ascenseur** pour un accès aisé, et un entretien régulier des parties communes. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable.

L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. Vous serez à **proximité immédiate des commerces**, des marchés locaux, des établissements scolaires et des transports en commun. Les lignes de bus C6, C14 et 66 (reliant Saint Just à Jean Macé) facilitent vos déplacements dans toute la ville. Profitez d'un quartier dynamique et bien desservi.