Toulouse : Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking

Découvrez ce **charmant appartement T2 de 46 m²** idéalement situé à Toulouse, dans le quartier prisé de Compans Caffarelli / Amidonniers. Niché au 4ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, accessible par ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux de **27 m² avec cuisine ouverte aménagée**, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11 m² dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain également équipée d'un placard. L'appartement bénéficie d'une **exposition Sud** et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, assurant confort thermique et acoustique.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de plus de 9 m²**, idéale pour profiter de l'extérieur. * Une **place de parking privative en sous-sol**. * Ascenseur dans la copropriété. * Proximité immédiate des transports (Métro Ligne B à 12 min, bus) et des commodités (commerces, écoles).

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier dynamique de Toulouse. La taxe foncière s'élève à **1091 € par an**, et les charges de copropriété annuelles sont de **1060 €**.

**Localisation :** Toulouse, Occitanie, France. Quartier Compans Caffarelli / Amidonniers, à proximité du métro et des commerces.