Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze ruime, vrijstaand geschakelde gezinswoning in het geliefde Engelandkwartier te Sittard. Met een **woonoppervlakte van 168 m²** en een **zonovergoten tuin op het zuiden**, biedt deze woning alles voor modern gezinsleven.

**Interieur** De woning beschikt over **4 royale slaapkamers** en **2 luxe badkamers**, waarvan één op de tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, een moderne semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte (voormalige garage) met eigen entree, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle gietvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met airconditioning en een tweede, complete badkamer.

**Features** * Gebouwd in **1996** en **volledig geïsoleerd**. * **18 zonnepanelen** (2022) voor duurzaamheid. * Eigen **laadpaal** voor elektrische auto's. * Luxe badkamers (2020 en 2022). * Airconditioning op de tweede verdieping. * Royale oprit met plaats voor 2 auto's. * Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervol tuinhuis en overkapping. * Cv-ketel Nefit (2019) in eigendom. * Deels voorzien van rolluiken.

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Engelandkwartier, nabij de Duitse grens. Geniet van een groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar Nederland en Duitsland, nabij voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.