Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon am Elbufer

Willkommen in dieser **hellen und freundlichen 1-Zimmer-Wohnung** im Herzen des Wissenschaftshafens Magdeburg, gelegen auf einer malerischen Halbinsel direkt an der Elbe. Diese kompakte Wohneinheit ist **ideal für Singles** und bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein **geräumiges Badezimmer** und eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **11 m² große Balkon**, der einen herrlichen Blick auf den Wissenschaftshafen und die Stadt bietet und zu entspannten Stunden bei Sonnenuntergang einlädt.

Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und ist Teil eines im **Privatbesitz** befindlichen Objekts, wodurch Makler- oder Vertragsgebühren entfallen. Die Versorgung mit städtischer Wasser- und Stromversorgung ist sichergestellt, und ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.

Die Lage in der Werner-Heisenberg-Straße 25 ist unschlagbar: Der aufstrebende Wissenschaftshafen bietet eine zukunftsorientierte Umgebung mit modernen Bürogebäuden und Forschungsinstituten. Die umliegenden Uferpromenaden laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.